ת"א 12329-09-17

תקציר

התובעים, רוכשי הדירות, טענו כי היו ליקויים נסתרים ביסודות דירתם, אשר גרמו לסדקים שהוסתרו על ידי קירות גבס. הם ביקשו לבטל את הסכם המכר, או לחילופין לקבל פיצוי כספי. הנתבעים, המוכרים, הכחישו את הטענות וטענו כי התובעים לא הוכיחו את ידיעתם על הסדקים. בית המשפט בחן את חומר הראיות ומצא כי המוכרים ידעו על הסדקים והסתירו אותם. עם זאת, בניגוד לטענת התובעים, הסדקים לא נחשבו לפגמים יסודיים כהגדרתם בהסכם המכר. בית המשפט קיבל את חוות דעתו של המומחה שמונה מטעם בית המשפט, אשר ייחס את הסדקים ליישוב יסודות הבניין, וקבע כי התנהגות המוכרים לא היוותה הטעיה. לפיכך, הבקשה לביטול ההסכם נדחתה. באשר לתביעה הכספית, פסק בית המשפט לתובעים 8,000 ₪ הוצאות תיקון ו-1,000 ₪ בגין עוגמת נפש, לצד הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 5,000 ₪. ההחלטה התקבלה על סמך הערכת חוות דעת מומחים ועדויות עדים. יש לציין כי בית המשפט לא קיבל את חוות הדעת של מומחי התובעים וחקר בחקירה נגדית את המומחה מטעם המוכרים. פסק הדין היטיב עם הנתבעים, שכן הוא לא ביטל את הסכם המכר, והפיצוי הכספי היה נמוך משמעותית מדרישת התובעים.