ת"א 29945-12-16

תקציר

התובעים, אשר רכשו את הגג וזכויות הבנייה מחברת סופטלנד השקעות בע"מ לצורך בניית דירות, הפקידו סכומים שונים בחשבון נאמנות שטופל על ידי הנתבעת לצורך הסרת השעבודים על הקרקע. עם זאת, לא כל השעבודים הוסרו, סופטלנד התפרקה, וכספי התובעים בחשבון הנאמנות הוצאו על ידי הנתבעת על הוצאות הקשורות לבנייה וכיסוי חלק מהשעבודים. התובעים תבעו את הנתבע בגין הפרת חובת אמונים ורשלנות, ואילו הנתבע טען כי כל הוצאותיו נעשו על פי שיקול דעתם של התובעים. בית המשפט מצא כי הנתבעת פעלה ברשלנות בהוצאת כספי חשבון הנאמנות ללא הוראות בכתב מהתובעים, למרות ההסכם שקבע כי יש לבצע שינויים כלשהם בכתב. לפיכך, עליו להחזיר את סכומי הפיקדון בסך 1,510,000 ₪ בתוספת ריבית. טענותיהם הנוספות של התובעים בגין עוגמת נפש, הוצאות משפט ושווי הגג נדחו מחוסר ראיות מספיקות. גם הודעת הצד השלישי של הנתבעת נגד התובעים 4 עד 5, שגרמו לכאורה לכישלון הפרויקט, נדחתה כספקולטיבית. באשר להודעת צד ג' שנשלחה לחברת הביטוח, הורה בית המשפט לחברה לשפות את הנתבע בסכום שעליו לשלם לתובעים, שכן התנהלותו נכנסה לגדר פוליסת ביטוח האחריות המקצועית שלו, למרות טענות החברה ההפוכות. כמו כן חויבה חברת הביטוח לשאת בהוצאות המשפט של הנתבע.