ת"א 6195-10-17

תקציר

בעלת מגרש בשטח של 4.5 דונם באזור התעשייה הצפוני של אשקלון, המכונה גוש 1222 מגרש 84, הגישה תביעה נגד מפעילי משתלה בשטחה. הנתבעים חכרו את הקרקע באופן עונתי וביקשו שוב ושוב לחדש את חוזה החכירה, אך התובע סירב בשל שינויים בייעוד הקרקע ובסטטוס התכנוני שלה. כתוצאה מכך, שלחה התובעת לנתבעים הודעות לפינוי הנכס. עם זאת, הנאשמים נשארו במקרקעין והמשיכו בפעילותם העסקית. לאחר מכן תבע התובע דמי שימוש בסך 1,046,395 ₪ וביקש צו הריסה ופינוי. בית המשפט נתן פסק דין חלקי לפינוי, והורה לנתבעים לפנות את המקום בתוך 18 חודשים. עוד נקבע כי על הנתבעים לשלם לתובע דמי שימוש הולמים בסך 10,758 ₪ עבור התקופה שמיום 1.10.2012 ועד ליום 1.1.2013, סך של 275,088 ₪ בשנה עבור השנים 2013-2017 ו-63,360 ₪ לשנה החל מיום 1.1.2018 ועד למועד הפינוי בפועל. סכומים אלו יופחתו ב-51,977 ₪, אותם קיבל התובע באמצעות חילוט ערבות בנקאית. כמו כן הורה בית המשפט לנתבעים לשלם לתובע הוצאות בסך 10,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין. דמי השימוש, הריבית והפרשי ההצמדה יחושבו ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל. בנוסף, קבע בית המשפט כי יש לראות בחילוט הערבות הבנקאית תשלום חלקי של דמי השימוש.