ת"א 4645/07

תקציר

בית המשפט מצהיר על בטלותו של הסכם פשרה, שהושג בין הנתבעים משיאל עאידה ומהנא יוסף, אשר העניק לעאידה זכויות בחלקת קרקע המכונה מגרש 35. ההסכם, שאושר בפסק דין בהליך קודם, היה מותנה בהתקיימותם של תנאי ההשעיה, לרבות חתימת התובעת מהנא עאטף, בעלת הזכויות במגרש 35, ובהסכמת הבעלים המשותף "רגוש מערכות מידע בע"מ". תנאים אלה, כמו גם תנאים אחרים המפורטים בהסכם, לא התקיימו תוך זמן סביר, ובכך ההסכם בטל על פי חוק החוזים. יתר על כן, בית המשפט קובע כי חתימתו של עאטף על ההסכם לא העידה על הסכמה מראש לעסקת החליפין, במיוחד לאור העובדה שההסכם צפה מראש את האפשרות לסירובו, וקבע תוצאות במקרה כזה. עוד מדגיש בית המשפט כי ייזום הבנייה בחלקה על ידי עאידה ללא תכנית חלוקה מאושרת כדין וללא היתרי בנייה, היווה סיכון מודע מצדה. לבסוף, בית המשפט מציין כי שינוי נסיבות מהותי מאז חתימת ההסכם, לרבות מכירת זכויותיה של עאטף במגרש 35 לצדדים שלישיים ורישום עיקולים על זכויותיה של עאידה במקרקעין, מצדיק עוד יותר את ביטול ההסכם. עוד נקבע בפסק הדין כי אף צד לא יישא בהוצאותיו של הצד השני, בשל התנהלותו של עאטף בנוגע ל"חלקו" בהסכם.