ת"א 7284/05

תקציר

המחלוקת נסובה סביב בניית מבנה גובל, שלטענת התובעים, דיירי בית משותף, נבנה בניגוד לתב"ע וגרם נזק לרכושם. הם תבעו את הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שהעניקה את היתר הבנייה, ואת הבעלים הנוכחיים והקודמים של החלקה שעליה בוצעה הבנייה, בגין רשלנות והפרת חובה חקוקה. התובעים טענו כי הבנייה כללה קיר אבן, חדר שנאים וכביש גישה שגרם לרעש וזיהום אוויר ופגע ברכושם. הנתבעים טענו כי הבנייה תואמת את היתרי הבנייה שהונפקו כדין וכי יש לדחות את טענות התובעים בשל ליקויים פרוצדורליים והיעדר הוכחת נזק. עוד טענו כי חוק התכנון והבנייה מונע משכנים לתבוע זה את זה על סמך תוכניות בנייה מאושרות. בית המשפט הסכים עם הנתבעים, וקבע כי היתרי הבנייה הוצאו כדין והבנייה התאימה להם. בית המשפט קבע כי טענות התובעים נגד ועדת התכנון הן פרוצדורליות וכי לא הוכח להם נזק כלשהו. יתר על כן, החוק לא תמך בתביעת הרשלנות של התובעים כלפי הבעלים. משכך, דחה בית המשפט את התביעה והורה לתובעים לשלם לכל אחד מהנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ₪.