ע"א 3977/07

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור על החלטת המפקח. קביעותיו העובדתיות של המפקח, המבוססות על עדותה של גב' ניימן ונתמכות במסמכים ובצילומים, מתקבלות שכן יש להתערב בהן רק במקרים חריגים, דבר שאינו ישים כאן. עיקר המחלוקת נסובה סביב בחירת נציג על פי תקנון הבית המשותף, כאשר המערערת טוענת כי הנציג הנוכחי אינו נבחר כדין ולכן אינו יכול לחייב בעלי דירות בגין שיפוצים. עם זאת, החוק קובע כי די בהסכמת מרבית בעלי הדירות לצורך השיפוצים, ומאחר שרוב הדיירים הסכימו לשיפוץ ושילמו את חלקם, קמה חבותה של המערערת. יתר על כן, הנציגות מוכרת כחוקית במקרה זה, שכן היא פעלה בהסכמת התושבים ובהסכמת המערערת שבשתיקה, וסוגיית בחירתה על פי חוקי העזר אינה אלא צו לפעולה עתידית. יתר הטענות שהעלה המערער נדחות אף הן. משכך, הערעור נדחה, והמערערת חויבה בתשלום הוצאות ושכ"ט עורך דין בסך 30,000 ₪, בעוד המשיב מקבל את סך 10,000 ₪ שהופקדו בקופת בית המשפט.