ת"ק 39116-05-23

תקציר

התובע תבע את הנתבע על כך שלא מסר דירה שנרכשה ממנו במועד. הדירה הייתה אמורה להימסר עד סוף יולי 2022 אך נמסרה לתובע רק באוקטובר 2022. התובע טען כי יש לפצות אותו בגין האיחור לפי חוק המכר (דירות) והסכם המכר שנחתם בין הצדדים. מנגד, טענו הנתבעים כי העיכוב נגרם בשל נסיבות שאינן בשליטתם, לרבות מבצע שומר החומות, הגבלות הקורונה ועיכובים של חברת החשמל. השופט פסק לטובת התובע אך באופן חלקי בלבד. הנתבע נמצא באיחור בלתי מוצדק של 66 יום במסירת הדירה, דבר המזכה את התובעת בפיצוי לפי חוק המכר. השופט הסכים עם הנתבע כי הפרויקט הושפע מאירועים בלתי צפויים. עם זאת, הנתבעת לא הביאה ראיות מספיקות לכך שאירועים אלה השפיעו באופן משמעותי על יכולתה לעמוד בלוחות הזמנים, למעט תשלום לחברת החשמל כדי לזרז את הליכי החיבור. בהתחשב בנכונותו של התובע להתפשר ולוותר על חלק מטענותיו, הורה השופט לנתבע לשלם לתובע 12,065 ₪ כפיצוי על הנזק המוכח של אובדן שכר הדירה במהלך האיחור, בנוסף ל-1,000 ₪ הוצאות בסך 1,000 ₪. הסכום יהיה צמוד ויישא ריבית על פי דין מיום התביעה ועד לתשלום, אשר ישולם תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. לשני הצדדים יש 15 יום לבקש רשות לערער על פסק הדין בבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו.