ת"א 61321-02-18

תקציר

פסק דין זה עוסק בסכסוך בין שני אחים בנוגע לחלקת מקרקעין בבעלותם המשותפת. התובעת, יזמית בנייה, הציעה לרכוש את חלקת האחים ולבנות עליה, אך רק אח אחד, שרה, חתם על ההסכם. התובע תבע את שלושת הנתבעים – שרה, ושני אחים, שמעון ויהודה, שייצגו את שמעון במו"מ – על כך שפעלו בחוסר תום לב במהלך המשא ומתן. השופט קבע כי טענת התובע כי הנתבעים פעלו בחוסר תום לב תקפה באופן חלקי בלבד. השופט דחה את התביעה נגד שרה, וקבע כי היא התנהלה ביושר לאורך כל המשא ומתן וחיכתה בסבלנות שאחיה שמעון יחתום על ההסכם. השופטת דחתה גם את בקשת התובע לאכוף את ההסכם עליו חתמה שרה בלבד, שכן הצדדים לא ראו בו מחייב ללא חתימתו של שמעון. באשר לנתבעים שמעון ויהודה, קבע השופט כי הם אכן ניהלו משא ומתן בחוסר תום לב מאז נובמבר 2016. למרות ששמעון החליט שלא לבצע את העסקה, הוא ויהודה המשיכו לנהל משא ומתן עם התובע מבלי שהתכוונו לחתום על הסכם. השופט הורה להם לשלם לתובע 25,000 ₪ פיצוי על בזבוז זמן ופגישות מיותרות. סכום זה היה אמור להיות משולם תוך 30 יום, אחרת היו כרוכים בהפרשי הצמדה וריבית. כמו כן חויב התובע לשלם לשרה הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 15,000 ₪, בעוד השופט החליט שלא לפסוק הוצאות בתביעה נגד שמעון ויהודה, לאור ההצלחה החלקית של טענות התובע.