ע"א 2703/98
פסק-דין עליון
תקציר
בית המשפט העליון דן בערעור שעניינו "הסכם קומבינציה" במסגרתו הייתה זכאית המערערת, קבלנית, לפיצוי בדמות תשלום כספי ודירות בתמורה לבנייה על קרקע שבבעלות המשיבים. בתחילה, דחה בית המשפט המחוזי את תביעת המערערת בשל אי הוכחת התחייבויות ספציפיות של כל משיב, חרף ראיות המצביעות על הוצאות הקשורות למס שנגרמו למערערת מטעם המשיבים. בית המשפט העליון הפך את פסק דינו של בית המשפט קמא והדגיש את דוקטרינת האחריות המשותפת והמספר המאפשרת לנושה לדרוש את מלוא החוב מכל אחד מהחייבים ללא צורך בקביעת מניות בודדות. בית המשפט ציין כי החוזה והוראות חוק החוזים תומכים בחבות קיבוצית זו, ומדגישים את הכוונה לטפל בחוב כהתחייבות אחת המשותפת לכל הבעלים. זאת ועוד, התייחס בית המשפט העליון לזכותה הפוטנציאלית של המערערת לשעבוד על הדירות ולסוגיות הנוגעות לחיוב במע"מ, והותיר עניינים אלה להכרעה עובדתית נוספת של בית המשפט המחוזי. היא דחתה את הגנת ההתיישנות של המשיבים, נוכח הודאה מוקדמת בחוב על ידם, אשר חידשה את התקופה הסטטוטורית. קבלת הערעור מחייבת בחינה מחודשת של טענות בדבר קיזוזים, מעמד של נאמנות בדירות וחובות נלווים. פסק הדין מדגיש את הקדימות המשפטית של התחייבויות בחוזים משותפים ואת היישום הראוי של שעבודים וחבויות מס בעסקאות נדל"ן מורכבות.
חקיקה מקושרת
ע"א 2703/98 אברהם גינדי בע"מ נ' אנה שפיגלר, עליון (30.12.1999)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.