ת"א 76600-07-19

תקציר

המחלוקת היא על מסירת ארבע דירות שנרכשו מיזם נדל"ן. הרוכשים תבעו את היזם על כך שלא מסר את הדירות במועד המסירה החוזי. העיכוב נע בין 8.5 ל-10 חודשים. הנתבעת טענה כי העיכוב נגרם מנסיבות שאינן בשליטתה, לרבות שינויים שהתבקשו על ידי התובעים, ואירועי כוח עליון כגון סגרים בשטחים, שביתות ועיכובים של צדדים שלישיים. בית המשפט מצא כי הנתבעת לא הביאה ראיות לכך שנסיבות אלה גרמו בפועל לעיכוב, וכי הנספחים עליהם חתמו התובעים להארכת מועד המסירה לא היו הסכמים בפועל ולא הצדיקו את האיחור. באשר לליקויי בנייה, הורה בית המשפט לנתבעת להשלים את כל התיקונים בתוך 60 יום מיום קבלת רשימת הליקויים מהתובעים. לתובעים נפסק פיצוי חוזי מלא בגין האיחור, בצירוף ריבית והצמדה ממועד המסירה ועד התשלום בפועל. הסכומים היו 58,666 ₪ לתובעים 1-2, 51,740 ₪ לתובעים 3-4, 55,500 ₪ לתובעים 5-6 ו-50,000 ₪ לתובעים 7-8. כמו כן חויב הנתבע בתשלום הוצאות המשפט של התובעים, לרבות שכר טרחת שמאי, שכר טרחת מהנדס, אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך כולל של 21,031 ₪ לדירה, בתוספת מע"מ. התשלום יבוצע תוך 30 יום, או שהוא יגרור ריבית והצמדה. פסק הדין אפשר פיצול סעדים, ואפשר לתובעים להגיש בעתיד תביעות נוספות בנוגע לרישום והסדרת זכויותיהם הקנייניות בדירות וברכוש המשותף.