ת"א 53805-05-12

תקציר

השופט מצא כי הדירה שנרכשה על ידי התובעים מהנתבעת הייתה בנויה בחלקה והיו בה מספר ליקויים בעת רכישתה בשנת 2007. התובעים קיבלו את מפתחות הדירה בחודש מרץ 2010 אך התגלו ליקויים שונים. התובעים פנו לנתבעת על מנת לתקן ליקויים אלה, ונעשו תיקונים מעת לעת אך במידה פחותה מכפי שנטען על ידי התובעים. בית המשפט מינה מומחה שזיהה ליקויים שתיקונו יעלה 25,800 שקל בתוספת פיקוח הנדסי ומע"מ. השופט קיבל את חוות דעתו של המומחה וקבע כי על הנתבעת לשאת בעלות התיקונים, הפיקוח והמע"מ בסך 37,902 ₪. בנוסף, בחוות דעת המומחה צוין כי עמוד במטבח הפחית את שווי הדירה ב-2,500 ₪, אותם חויב הנתבע לשלם. הנתבעת הציעה לתקן את הליקויים אך התובעים סירבו. השופט הורה לנתבעת לשלם לתובעים פיצוי בגין האיחור במסירת הדירה. התובעים היו זכאים ל-700 ₪ לחודש מספטמבר 2008 עד מרץ 2010, ובסך הכל 45,220 ₪. עם זאת, מאחר שהתובעים היו חייבים לנתבעת תשלומים מסוימים על פי החוזה, קיזזה השופטת סכומים אלה. נמצא כי התובעים חייבים לנתבעת סך של 23,392 ₪, אשר לאחר ניכוי מהפיצוי בגין איחור במסירה הביאו לפיצוי סופי בסך 21,828 ₪. כמו כן הורה השופט לנתבע לשלם לתובעים הוצאות עבור חוות דעת מומחים, אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 14,650 ₪. לבסוף חויב הנתבע לשלם 40,402 ₪ בגין עלות תיקון ליקויים, ירידת ערך ושיפוי חלקי של הוצאות המשפט, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כמפורט בפסק הדין. הסכום הכולל שחבה הנתבעת לתובעים עמד על 56,880.10 ₪, שישולמו תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.