ע"א 153/67

תקציר

פסק הדין דוחה ערעור על מחלוקת על זכות קדימה בקרקע פרטית. המשיבים, בעלים משותפים של חלקת אדמה בראשון לציון, הצליחו להשיג צו מניעה בבית המשפט המחוזי האוסר על המערערים לעבור במקרקעיהם. המערערים סללו כביש גישה החוצה את מקרקעי המשיבים ללא היתר, כדי להגיע למכרה חצץ בחלקה סמוכה. פסק הדין קובע כי יש לשמור על זכות הקניין של המשיבים, וכי טענת הצורך של המערערים אינה מצדיקה הסגת גבול באדמתם. בעוד שגישתם של המערערים למכרה שלהם חשובה, זכות הקניין של המשיבים היא דאגה דחופה יותר. יתר על כן, קיימת אפשרות פיזית למערערים לסלול כביש גישה נוסף, אם כי ארוך יותר, מבלי לחצות את מקרקעי המשיבים. פסק הדין מדגיש כי הדין האנגלי והדין העברי בנוגע לזכויות קדימה בשל כורח אינם מוחלטים, ומשקללים את הנסיבות בעת ביצוע עסקת המקרקעין. מאחר שמכרה החצץ לא היה חלק מחלוקת הקרקע הראשונית, ופיתוחו לא היה צפוי, טענת המערערים לזכות קדימה נדחית. הערעור נדחה, אפוא, והמערערים נדרשים לשאת בהוצאות המשיבים.