ת"א 805/05

תקציר

השופטת דוחה את טענת התובעת כי הנתבעים מכרו לה דירה בענייני תכנון ורישום, בנימוק שהתביעה אינה חסומה על פי חוק וכי התובעת הייתה מודעת לנושאים טרם רכישת הדירה. השופט מגיע להחלטה זו לאחר חקירה נגדית של התצהירים וחוות הדעת שהוגשו על ידי הצדדים ובחינת הראיות. התובעת טענה כי הגישה בקשה להלוואה כנגד משכון הדירה אך נדחתה בשל אי התאמות בשטח הרשום ובשטח הפיזי, שלטענתה נבעו מפיצול ותוספות שלא כדין. עם זאת, השופט מוצא כי סעיפי חוזה המכר מוכיחים את מודעותו של התובע לגודל הדירה ולאי התאמות. עוד מציינת השופטת כי התובע לא ניסה לפתור את הבעיה שלא במסגרת התדיינות משפטית ויכול היה לפנות לרשויות הרלוונטיות או לפנות לבנקים אחרים לקבלת משכנתא. יתר על כן, השופטת סבורה כי התובעת לא הוכיחה את נזקיה, שנבעו לטענתה משברון תוכנית פנסיה בטרם עת, שכן לא הציגה מסמכים התומכים בטענה זו. תחת זאת, נדרש התובע לשלם לכל אחד מהנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 4,000 ₪ כל אחד, כולל מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית.