ע"א 16383-12-09

תקציר

השופטת, רות לכר שרון, דחתה את הערעור על יסוד הפרת סעיף 131 לחוק הגנת הדייר על ידי המערערת, הקובע כי אי תשלום דמי שכירות מהווה עילה לפינוי. המערערים לא שילמו דמי שכירות בגין הנכס במועד ולא שעו לדרישות דמי השכירות החל משנת 2002, תוך הפגנת חוסר תום לב והפרה מכוונת של הסכם השכירות. זאת ועוד, המערערים לא הציגו כל ראיה בדבר מצבם הבריאותי או הכלכלי התומכת בטיעוניהם להישארות בנכס. בנוסף, הבקשה להצגת ראיות נוספות נדחתה משום שהוגשה מאוחר מדי, וגם אם הייתה מתקבלת, לא הייתה מיטיבה עם המערערים. השופט הסכים גם עם דחייתו של בית משפט קמא את טענות המערערים בדבר זכות הקיזוז כנגד חובם לדמי שכירות. בהתחשב במכלול הנסיבות, קבע השופט כי חומרת הפגיעה עולה על הפגיעה שתיגרם מפינוי המערערים. לפיכך, הערעור נדחה, ונקבע כי המערערים יפנו את הנכס עד ליום 31.12.2011. השופט י' שנלר והשופטת ד"ר ק' ורדי הסכימו עם חוות דעתה המקיפה של השופטת רות לבהר שרון.