עת"מ 17318-10-10

תקציר

בית המשפט לא יתערב בהחלטות של רשויות התכנון אלא אם הן בלתי חוקיות, בלתי סבירות או נעשות בחוסר תום לב, ויגלה איפוק כאשר ההחלטה הנבחנת מצויה בתחום סמכותה של הרשות. על רשויות התכנון לשקול השלכות חברתיות וסביבתיות לצד הצורך בפיתוח, כמו גם את שלטון החוק והרתעה מפני עבירות בנייה. במקרה זה ביקשה העותרת להכשיר שטח של 143 מ"ר. שטח שנבנה ללא היתר על גג בניין בת ים באמצעות תוכנית בניין עיר, אך ועדת התכנון המקומית סירבה בנימוק של אי-חוקיות הבנייה והיעדר שיקולים תכנוניים מתאימים המצדיקים את אישורה. הוועדה שקלה גם את חשיבות השמירה על שלטון החוק ומניעת עבירות בנייה, ומצאה כי לתוכנית אין ערך תכנוני מספק. בית המשפט הסכים עם החלטת הוועדה, והדגיש כי העותרת אינה יכולה להכשיר חריגות בנייה רק בשל קיומן. העותרת, שרכשה את הדירה שהורחבה שלא כדין על ידי הבעלים הקודמים, לא יכלה להתעלם מאחריותה לוודא את חוקיות הבניין. כמו כן, היקף הבנייה המבוקש לא היה זניח, ושיקולי התכנון לא תמכו בתוספת בנייה על הגג. לפיכך, בית המשפט דחה את העתירה ללא התערבות ולא פסק הוצאות למי מהצדדים.