מ. מקרקעין 404/21

תקציר

פסק הדין דן בשתי טענות; התביעה העיקרית שהגיש נציג הבית המשותף נגד אחד מבעלי הדירות, ותביעה שכנגד שהגיש הנתבע. תביעתו הכספית של המייצג כנגד הנתבע נדחית מאחר שהתובע לא הוכיח די הצורך את הסעד הכספי המבוקש, ותביעתו שכנגד של הנתבע לפיצוי כספי נדחית אף היא מחוסר ראיות. טענת הנציג להסרת ידו של הנתבע ממקום חניה מתקבלת. בית המשפט מוצא כי הנתבעת לא הצליחה להוכיח כי יש לה הסכמה פוזיטיבית של כל בעלי הדירות לעשות שימוש בלעדי בחניה, ולכן השימוש במקום יתבצע על בסיס כל הקודם זוכה. נאסר על הנתבע לעשות חזקה בלעדית בשטח החניה. פסק הדין דן גם בטענת הנתבע לעניין הנאה נדחית, וקובע כי יש לדחות את התביעה מאחר והנתבע לא עמד בתנאים הנדרשים. כמו כן, בית המשפט קובע כי על הנתבע לפצות את התובע בגין הוצאות ההליך, לרבות שכר טרחת עורך דין, בסך 8,500 ₪, שישולמו בתוך שלושים יום מיום מתן פסק הדין.