ע"א 14901-09-23

תקציר

הרוכשים פנו למוכרים בבקשה להשיב להם את התשלומים ששילמו במסגרת שני הסכמי מכר לדירה, בסך כולל של 370 אלף שקל, ואנשי הקש שחתמו על אחד ההסכמים דרשו פיצוי על עוגמת הנפש. הרוכשים טענו כי המוכרים ויתרו על התשלומים וביקשו השבה. עם זאת, בית המשפט מצא כי המוכרים לא ויתרו על התשלומים וכי הרוכשים הסכימו במפורש לוותר על כל תביעה לסכומים ששולמו במסגרת הסכם המכר הראשון, שהסתכמו ב-270 אלף שקל. יתר על כן, הסכם המכר השני, בו היה מעורב איש קש שסייע לרוכש לקבל משכנתא, נמצא פסול בשל אי חוקיות, שכן מדובר בהונאה בנקאית ורשות המסים. עוד ציין בית המשפט כי הרוכשים היו הנהנים העיקריים מתרמית זו ופעלו בחוסר תום לב. לפיכך, בקשת הקונים להשבה נדחתה, והמוכרים לא חויבו להחזיר את התשלומים. בנוסף, ערעור המוכרים התקבל, והרוכשים חויבו לשלם את הוצאות המוכרים, כולל שכר טרחת עורך דין, בסך 60,000 ₪, וכן חויבו הרוכשים לשלם לאנשי הקש 123,000 ₪, בניכוי פיצוי בגין עוגמת נפש, בצירוף שכר טרחה וריבית נוספים. ההחלטה הדגישה את חומרת ההונאה ואת הצורך בהרתעה, מניעת החזר כספי מהקונים והותרת התשלומים אצל המוכרים.