ע"א 44596-02-11

תקציר

פסק הדין הוא ביחס לערעור אזרחי על פסק דין קודם שהורה על פינוי ורדי מתתיהו, המערער, מדירה שכורה בבעלות יצחק חסיד ומשה וחסיד, המשיבים. המערער הפר את תנאי הסכם השכירות שלו במשך שנים, ונמנע מלשלם דמי שכירות לבעלים הנוכחיים מאז רכשו את הנכס בשנת 1978. במועד התביעה הסתכם חוב דמי השכירות ב-5,880 שקל. כמו כן, המערערת הואשמה בגרימת נזק למבנה וגרימת מטרד לשכנים על ידי איסוף אובססיבי של אשפה ואחסונה. המשיבים מביאים ראיות מצולמות התומכות בטענותיהם. עורך דינו של המערער מכיר בטענות ומייחס את התנהגותו של מרשו להפרעה נפשית קשה. מוזכרת ההיסטוריה של ההתדיינות בין המערער לבין המשיבים, לרבות פסיקה קודמת לפיה על המערער לפנות דירת שני חדרים צמודה בה התגורר שלא כדין. פסק דינו של בית משפט קמא מצא לטובת המשיבים, והורה על פינוי המערער מהנכס המושכר בשל אי תשלום דמי שכירות ואי קיום התחייבויותיו החוזיות. בית המשפט שקל גם את מצבו הנפשי והכלכלי של המערער, אך קבע כי חומרת מעשיו מצדיקה פינוי. עם זאת, בעקבות הערעור חל שינוי נסיבות. למערער מונה אפוטרופוס על הנכס על ידי בית המשפט לענייני משפחה. כמו כן, נמסר כי הדירה נוקתה. למרות זאת, טענו המשיבים כי בנכס נותרו כמויות משמעותיות של אשפה. ערכאת הערעור הכירה במינוי האפוטרופוס ובשיפור החלקי במצב. עם זאת, בית המשפט לא מצא את המערער פסול דין וציין כי מצבו הנפשי לא הועלה כטענה בהליכים קודמים. בית המשפט הדגיש כי סעד מן היושר הוא חריג ויש להעניק אותו בצמצום. הם הסכימו עם הערכתו של בית משפט קמא כי מעשיו של המערער היו חמורים וכי פינוי יהיה בדרך כלל התגובה ההולמת. עם זאת, נוכח מינויו האחרון של אפוטרופוס והצעדים שננקטו לשיפור המצב, החליטה ערכאת הערעור לתת למערער הזדמנות נוספת על ידי החזרת הדיון לבית המשפט הפרוצדורלי. בית המשפט הפרוצדורלי יבחן מחדש את האפשרות להעניק סעד מן היושר למערער, בהתחשב בהתפתחויות האחרונות ובקביעת התנאים הנדרשים. בסיום פסק הדין נקבע כי המערערת תצטרך לשלם למשיבים שכר טרחת עורך דין, שנקבע על 5,000 ש"ח.