פר"ק 30289-01-18

תקציר

החברה המדוברת הפעילה רשת חנויות אופנה שקרסה ונכנסה לפירוק זמני. המפרק הזמני סגר חלק מהחנויות ששכרה החברה והמשיך להפעיל אחרות. המפרק מבקש להשתחרר מהסכמי השכירות של החנויות הסגורות בשל היותן נכסים מכבידים, וכן מבקש כי קרן הפירוק לא תשלם דמי שכירות או דמי ניהול עבור התקופה שבה סגר המפרק את החנויות מבלי להפעיל אותן. המפרק טוען כי מאחר שלא השתמשו במקום בתקופה זו, וגם בעלי הדירות לא השכירו אותם, הוויתור צריך להיות מתחילת הפירוק הזמני. יתר המשיבים, שהם בעלי הדירות, מתנה את הוויתור בקבלת פיצוי או פירעון מלא של חובות. בית המשפט, בהסכמתו כי חוזי השכירות מכבידים, קובע כי בקשת המפרק להשתחרר מהם מאושרת, אך על קרן הפירוק לשלם דמי שכירות ודמי ניהול עד להגשת בקשת הוויתור, קרי עד ליום 5.2.2018. ההחלטה מתקבלת למען ההגינות וכדי להימנע מהטלת אחריות כספית מיותרת על המשכירים, שאינם אחראים לפירוק. המשכירים זכאים לתבוע פיצוי בגין תקופת השכירות המקוצרת, אשר תטופל כחוב רגיל. עוד נקבע בפסק הדין, כי חובתה של קופת הפירוק לשלם דמי שכירות שמועד פירעונם חלף היא נפרדת מבקשת הוויתור ואינה מונעת זאת, וכי למשיבים עומדת הזכות לפינוי מיידי אם לא יוציא את הציוד מהחנויות, כאשר העלויות מוטלות על קרן הפירוק.