ע"א 1235/06

תקציר

פסק הדין קשור לסכסוך רכושי בין עורך דין שרכש חלקת משנה לבין בעלים של חלקה סמוכה. בא כוח המערער טען כי יש לרשום אותו כבעלים של מחצית בדיוק משטח החלקה שרכש. עם זאת, בית המשפט המחוזי מצא כי קיים הסכם מוקדם בין החוכרים הקודמים של המערערת לבין המשיב, המגדיר את גבולות שתי החלקות עקב הקמת מחסנים וגדר מצד המשיב. על פי העיקרון לפיו אדם אינו יכול למכור מעבר לזכויות שיש לו, נרכשה חלקת המערערת כמות שהיא, לרבות השטח המופחת בשל הבניה האמורים. ערכאת הערעור קבעה כי לא תתערב בממצאיו העובדתיים של בית המשפט המחוזי, שכן הם אינם חסרי בסיס או בלתי סבירים. כמו כן, נקבע כי טענת המערער הייתה לכאורה בחוסר תום לב, שכן הוא ביקר בנכס טרם רכישתו וראה את המחסנים והגדר בחלקת המשיב, אך לא בירר דבר לגבי השטח המדויק של רכישתו העתידית. עוד הדגיש בית המשפט כי בהסכם החכירה עליו חתם המערער נכתב כי לא יתנגד לכל קביעה הנוגעת לשטח המגרש. על יסוד נקודות אלה נדחה הערעור על החלטת בית המשפט המחוזי, והמערערת חויבה לשלם למשיב שכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ₪. סגני הנשיא א' ריבלין וש' ג'ובראן הסכימו עם פסק הדין.