ע"א 281/83

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על רכישת נכס מקרקעין הכולל שתי חלקות סמוכות, כאשר המוכרים לא רשמו את הנכס על שמם טרם העברת הבעלות, כפי שנקבע בחוזה. בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו קבע כי המוכרים הפרו את החוזה מן היסוד, ובעוד שחויבו בתשלום פיצויים, דחה בית המשפט את תביעת הרוכשים לרישום כפוי. שני הצדדים ערערו. בית המשפט העליון אישר את פסק דינו של בית המשפט המחוזי בעניין העוול שבאכיפת החוזה בשל המורכבות הכרוכה בכך, אך שינה את סכום הפיצוי. היא קבעה כי על המוכרים לשלם 15% מהמחיר החוזי, הצמוד למדד במועד הביצוע המיועד, קרי 30 באפריל 1975. בנוסף, בית המשפט העליון הורה למוכרים להעביר לרוכשים את זכותם לתבוע את הבעלים הקודם לרישום, שכן הדבר עשוי לקדם את מטרת הרוכשים לקבל בעלות מלאה, תוך מניעת סיבוכים נוספים עקב פיצול זכויות. עוד הבהיר בית המשפט כי תביעת המוכרים נגד הבעלים הקודמים אינה כפופה להתיישנות, וכי חובת הרוכשים לשלם את יתרת הסכום תיבחן על בסיס המדד בעת התשלום. ככלל, הערעור התקבל בחלקו, כאשר המוכרים נדרשו לשלם לרוכשים סכום פיצוי מותאם, תוך נשיאה בהוצאות הקונים. השופט מ' שמגר, השופט י' בך והשופט א' גולדברג הסכימו עם פסק הדין.