תא"מ 59751-05-20

תקציר

בית המשפט מצא כי הן התובע, מתווך במקרקעין, והן הנתבע, רוכש פוטנציאלי, פעלו בחוסר תום לב והפרו את עקרון תום הלב במגעיהם זה עם זה. התובע טען כי הנתבע חייב לו דמי תיווך בגין סיוע במכירת חלקת קרקע. עם זאת, בית המשפט מצא כי התובע לא הביא ראיות לכך שהיה ברשותו האישור הדרוש מבעל הקרקע, מר כהן, להציע את הנכס שלו למכירה. עדותו של התובע נקבעה כבלתי אמינה, ונקבע כי פעל ללא הסכמתו של כהן. יתר על כן, בית המשפט מתח ביקורת על הנתבע על כך שמסר פרטים על העסקה הפוטנציאלית לידידו ושותפו העסקי, מר יונגשטיין, מה גם שהנתבע הוא גם מתווך מקרקעין מורשה והיה עליו לדעת טוב יותר. למרות שדחה את תביעת התובע, בחר בית המשפט שלא להורות על הוצאות כלשהן בשל התנהלותם המפוקפקת של שני הצדדים. עוד ציינה השופטת כי הסתמכותה של התובעת על הקלטות שמע לא ערוכות כראיה אינה ראויה ואינה אמינה. לפיכך, התביעה נדחתה במלואה, וכל צד היה אחראי להוצאותיו. פסק הדין הוצג בפני הצדדים, והתיק נסגר.