ת"א 19610-12-19

תקציר

בית המשפט פסק לטובת הקבלן התובע ונגד יזם הנדל"ן הנתבע. היזמית הפרה את הסכם הבנייה בכך שביטלה שיקים שניתנו לקבלן, ולא הצליחה להוכיח אף אחת מהגנות או טענות שכנגד, למעט סכום קטן של 1,500 ש"ח בגין ליקויי בנייה. תביעות הנגד של היזם כללו תשלומים ששולמו לקבלנים חלופיים, ליקויי בנייה, דמי שימוש, איחור במסירת דירות, החזר תשלום בגין שימוש בפיגומים ונזקים עקיפים. עם זאת, היזם לא סיפק ראיות מספיקות כדי לתמוך בטענות אלה. כך למשל, טענה היזמית כי שילמה תוספת לקבלנים מחליפים, אך לא הבהירה את הקשר בין התשלומים לבין העבודות שהיה על הקבלן המקורי לבצע. היזם גם לא הציג כל ראיה להפרכת טענות הקבלן בדבר עיכובים בלוח הזמנים של העבודות שנגרמו על ידי היזמית עצמה, או להראות כי הקבלן אחראי לעיכובים. בית המשפט פסק לקבלן 584,145 ש"ח פיצוי, 37,349.56 ש"ח הוצאות ו-100,000 ש"ח שכר טרחת עורך דין.