ה"פ 62810-12-15

תקציר

המחלוקת נסובה סביב ההבדלים בגודלן של שתי יחידות בבית משותף במושב חרוצים, ובפרט בשאלה האם אי ההתאמה נבעה מטעות או מכוונת. לאחר בחינה מדוקדקת, השופט לא מצא ראיות משמעותיות התומכות בטענה כי היחידה המהודרת צריכה להשתרע על פני 510 מ"ר, ובמקום זאת הגיע למסקנה כי הכוונה המקורית הייתה ששתי היחידות יהיו שוות בגודלן, כאשר כל אחת מהן תשתרע על מחצית משטח הקרקע (כ-450 מ"ר). כמו כן, נקבע כי הרישום הנוכחי נבע מטעות קולמוס. מאחר שתקופת ההתיישנות טרם פקעה, פסק השופט לטובת תיקון הרישום כך שישקף חלוקה שוויונית של שטחי היחידות, והורה למספר גופים לשנות את רישומיהם בהתאם. החלטה זו התקבלה תוך התחשבות בתשובות רשות מקרקעי ישראל והחברה הלאומית עמידר, שהתכוונו מלכתחילה לחלק את היחידות שווה בשווה, ובהתחשב בהסכמי המכר והשכירות שהתייחסו לשטח היחידה המהודרת כ-450 מ"ר. המשיבים חויבו לשלם את הוצאות המשפט של המבקשים, בצירוף שכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ₪.