ת"א 47656-05-16

תקציר

התובעים, רוכשי בית, הגישו תביעה נגד הנתבעים, חברה ובעליה, בטענה לליקויי בנייה. בית המשפט פסק לטובת התובעים והורה לחברה לשלם פיצויים בסך 209,683 שקל, לרבות עלות תיקונים, ירידת ערך רכוש ועוגמת נפש. התביעה נגד הבעלים נדחתה. בית המשפט קבע כי מדובר למעשה במכירת בית מוגמר, למרות שני ההסכמים שהציגו הנתבעים. לפיכך חל חוק המכר (דירות), והגנת ההתיישנות נדחתה שכן הוגשה בגבולות שנקבעו. בית המשפט דחה גם את טענת הנתבעים, שכן התובעים לא זנחו את תביעתם והנתבעים לא הוכיחו שינוי לרעה במצבם. מומחה שמונה על ידי בית המשפט העריך את הנזק, ולשני הצדדים הייתה הזדמנות לחקור אותו. בית המשפט אימץ את חוות דעתו של המומחה, שמצא ליקויי בנייה וייחס לתובעים רשלנות תורמת של 40% בגין ביצוע לא תקין של עבודות גינון. בית המשפט קבע את סך הנזק שנגרם לתובעים ופסק להם 97,683 ₪ בגין הוצאות תיקון ו-108,000 ₪ בגין ירידת ערך רכוש, שניהם מופחתים ב-40% עקב רשלנותם. בית המשפט פסק גם 4,000 שקלים בגין עוגמת נפש, לאור ההפרעות בחיי היומיום שנגרמו להם כתוצאה מהליקויים. באשר לחבותו של הנתבע היחיד, מצא בית המשפט כי התובעים לא סיפקו עילה מספקת להרמת מסך התאגיד, ולפיכך לא ניתן להטיל עליו אחריות אישית לחובות החברה. פסק הדין הסופי היה שהתביעה נגד החברה התקבלה בחלקה, והתביעה נגד בעליה נדחתה. החברה חויבה לשלם לתובעים את הנזקים שצוינו, בצירוף הוצאות משפט והוצאות משפט.