ת"א 27539-01-23

תקציר

בית משפט השלום בחיפה דחה תביעה לפירוק שיתוף בחלקת מקרקעין המכונה מגרש 110, הממוקם באור עקיבא. התביעה, שהוגשה על ידי אשדר חברה לבניה בע"מ ושמונה תובעים נוספים, לא עמדה בתנאים הקבועים בסעיף 37 לחוק המקרקעין, שכן היא לא ביקשה את פירוק השותפות בכל המקרקעין הרשומים, וכל בעלי הזכויות בחלקה לא צורפו כצדדים. בית המשפט מצא כי ניסיונה של התובעת לפרק את השותפות רק בחלק קטן מהחלקה, חלקה 110, שטרם נרשמה כיחידה נפרדת, אינו ישים לפי סעיף 37 לחוק המקרקעין. זאת, משום שזכויות הצדדים במגרש 110 אינן זכויות קנייניות כהגדרתן בחוק, אלא זכויות חוזיות, שכן הליך הרישום טרם הושלם. למרות שבית המשפט הכיר בכך שניתן לתבוע את פירוק השותפות במגרש 110 לפי חוק מטלטלין, הוא קבע כי אין לו סמכות עניינית לדון בתביעה בשל שוויו של המגרש חורג מגבולות בית המשפט. יתר על כן, בית המשפט הדגיש כי גם אם התובע היה מתקן את התביעה ומבקש סעד לפי חוק המטלטלין, עדיין שווי המגרש היה הופך בית משפט זה לבלתי מוסמך לדון בעניין. משכך, נדחתה התביעה, והתובע חויב לשלם לכל אחד משלושת הנתבעים הוצאות משפט בסך 9,000 ₪.