ת"א 10995-09-21

תקציר

השופט קבע כי מינהל מקרקעי ישראל לא גבה דמי היתר עבור מבני העזר שנבנו בעת בניית כל בית. מנהל מקרקעי ישראל אינו רשאי לגבות עמלות אלה כעת מהדיירים. עם זאת, השוכרים נדרשים לשלם את דמי ההיתר עבור מבני העזר שלא נבנו בעבר בהתאם להוראות חוזה השכירות. לכל דייר יש אפשרות להוכיח כי שטח הבנייה בפועל של מבני העזר גדול משטחו של החלק היחסי ואם יעשה כן, הוא יהיה פטור מתשלום אגרת היתר עבור אותו שטח. עוד קבע השופט כי התנהלות העבר של רמ"י בגביית אגרות על בסיס היתרים קבוצתיים הייתה טעות ולא יצרה תקדים. לכן, הדיירים אינם יכולים לתבוע פטור על סמך ההיתרים הקבוצתיים. בנוסף, דחתה השופטת את הטענה לפטור של עד 160 מ"ר מהשטח העיקרי לכלל התובעים, שכן היא לא הוזכרה בהסכם השכירות והתובעים לא הביאו ראיות לתנאי מכללא או הבטחה שלטונית. ככלל, נדחו תביעות התובעים ברובן, והם חויבו לכסות את הוצאות מנהל מקרקעי ישראל בסך 50,000 ₪.