ע"א 7508/03

תקציר

עניינו של הערעור בפטור ממס רכישה בגין העברת מבנה. המערערת טענה כי הבניין נרכש על ידי צד אחד (המערער מס' 1) בנאמנות עבור צד אחר (המערערת מס' 2), ועל כן יש לפטור את ההעברה ביניהם ממס כהעברה מנאמן לנהנה. המשיב טען כי הבניין לא נרכש בנאמנות וכי יש למסות את ההעברה כהעברה רגילה של זכויות במקרקעין. השאלה המרכזית הייתה האם קיימים יחסי נאמן-נהנה בין הצדדים. בית המשפט בחן את הדינים הרלוונטיים ומצא כי נאמן חייב להחזיק בנכס עבור נהנה ספציפי וידוע. במקרה זה, הצהרתו הראשונית של הנאמן הזכירה "חברה בהקמה" ללא זיהוי נוסף, שאינה מהווה נהנה ספציפי. יתר על כן, הנאמן שינה את זהות הנהנה מאוחר יותר, מה שקלקל את קו הנאמנות. מאחר שההעברה לא עמדה בדרישות החוק לפטור, קבע בית המשפט כי המעבר מהמערערת מס' 1 למערערת מס' 2 אינו פטור ממס רכישה. הערעור נדחה, והמערערים חויבו לשלם למשיב הוצאות בסך 10,000 ₪.