LawMate
התחברותהרשמה חינם
פסיקה

ת"א 39168-03-25

החלטה שלום ירושלים

📋
מספר הליך39168-03-25
📂
סוג הליךת"א
📅
תאריך11 באוגוסט 2025
🏛️
בית משפטשלום
📍
מחוזירושלים
⚖️
סוג החלטההחלטה
👥
צדדיםאלקיים נ' ר.א.מ.ב. מקרקעין ןייזום נדל"ן בע"מ ואח'
👨‍⚖️
שופטיםאפרת רחלי מאירי

תקציר

ניתוח משפטי זה מתמקד בעקרונות הבוררות ויישומם על הסכמים חוזיים וערבים, תוך הסתמכות על החלטת בית המשפט. **עקרונות משפטיים מרכזיים וחידושים:** * **פרשנות הסכמי בוררות:** הניתוח מדגיש כי פרשנות הסכמי בוררות עוקבת אחר אותם כללים כמו פרשנות חוזה כללית. המטרה העיקרית היא לברר את אומד דעתם של הצדדים מתוך ההסכם עצמו. אמנם קיים כלל רחב המעדיף בוררות, אך בתי המשפט עדיין יבחנו בקפידה את ניסוח הסעיף כדי לוודא שהסכסוך נופל בתחומו, ולא להסיק הסכמות מעבר למה שנאמר במפורש. * **חידוש משפטי:** ההחלטה מדגישה את העיקרון שסכסוך כפוף לבוררות רק אם הצדדים הסכימו במפורש להגיש *את המחלוקת הספציפית הזו* לבוררות, ולא רק כל סכסוך שעלול להתעורר ביניהם. זה מדגיש דיוק בניסוח סעיפי בוררות. * **תנאים לעיכוב הליכים:** סעיף 5(א) לחוק הבוררות מזוהה כהוראת מפתח, המחייבת כי התביעה מתייחסת לסכסוך שהוסכם להגיש לבוררות כתנאי מצטבר לעיכוב הליכים בבית המשפט. * **"חילוקי דעות" כטריגר לבוררות:** הניתוח מבהיר כי "חילוקי דעות" בסעיף בוררות כוללים כל חילוקי דעות המחייבים פעולה משפטית. עצם הגשת התביעה מסמלת מחלוקת. ההחלטה מפריכה את הטענה כי נושא החזר ההלוואה לא יהווה "אי הסכמה" אם ההחזר היה מוסכם במשתמע, ומציין כי אם הייתה הסכמה, התדיינות משפטית הייתה מיותרת. * **התנהלות ותום לב בבוררות:** נבחנת גישת בית המשפט לצד המבקש לפנות לבוררות. בעוד שהגשת תביעה לא צריכה להיות רק טקטיקה להשגת יתרון, בית המשפט נוטה לפרש התנהלות באופן המקיים את הסכם הבוררות. זה כולל לשקול אם צד פעל בתום לב ונקט בכל הצעדים הדרושים כדי להקל על הבוררות. * **חידוש משפטי:** ההחלטה מרמזת במשתמע כי בקשה מהירה של צד לבוררות, לפני התייחסות לגופה של התביעה, יכולה להעיד על נכונותו לעסוק בהליך הבוררות. כמו כן, הוא מציין כי כישלונו של התובע לעסוק בניסיונות בוררות קודמים לפני הגשת התביעה הוא גורם רלוונטי. * **החלת סעיפי בוררות על ערבים:** זהו תחום משמעותי של דיון משפטי ופוטנציאל לחידוש בהחלטה. * **פרשנות רחבה ו"מעגלי הרחבה":** בית המשפט נוטה לפרשנות רחבה יותר של סעיפי הבוררות, ומרחיב אותם לצדדים שאינם חתומים על הסכם הבוררות המקורי, במיוחד ערבים. זה ממוסגר באמצעות נוסחת "מעגלי הרחבה", שבה צדדים שהתנהגותם או מערכת היחסים שלהם עם הצדדים העיקריים מעידים על הסכמה לבוררות עשויים להיות מחויבים. * **"ערבות פנימית" והתחייבויות פרוצדורליות:** כאשר ערב קשור קשר הדוק לחייב העיקרי ולהסכם (למשל, "ערבות פנימית" או "ערב פנימי"), בית המשפט עשוי לקבוע כי הוא הסכים במשתמע לתניית הבוררות. חתימה על נספח שהופך אותם לערבים ל*הסכם כולו* בו קיימת תניית בוררות יכולה ליצור חובה פרוצדורלית לבוררות. זה נתפס כהנחה לא רק חובה חומרית אלא גם חובה פרוצדורלית. * **צורך מהותי לעומת צורך פרוצדורלי לפיצול דיונים:** בית המשפט מבחין בין צורך פרוצדורלי לבין צורך מהותי לאי פיצול דיונים. בעוד שעשוי להיות צורך פרוצדורלי לכלול ערב בהליך יחיד, הצורך המהותי להימנע מפסקי דין סותרים מתמתן לעתים קרובות אם אחריותו של הערב נגזרת של החייב העיקרי. במקרים כאלה, מותר לקיים דיון מפוצל, כאשר הליכי הערב עלולים להיות ממתינים לתוצאות הבוררות. * **תום לב ויעילות:** הרחבת סעיפי הבוררות לערבים נתפסת כמקדמת יעילות ואחידות ביישוב סכסוכים, בהתאם לחובת תום הלב. ניסיון להתחמק מבוררות על ידי הכללת ערב שאינו חתום על תניית הבוררות יכול להיתפס באופן שלילי. * **מודעות והסכמה מפורשת:** בעוד שהמגמה היא ליישום רחב יותר, בית המשפט מכיר בדעות שונות, כולל הצורך בהסכמה מפורשת, במיוחד אם מסמך הערבות עצמו אינו מכיל סעיף בוררות. עם זאת, פסק הדין קובע כי מודעות לתניית הבוררות במסגרת ההסכם העיקרי, יחד עם תפקידו ופעולותיו של הערב, יכולה להספיק, במיוחד כאשר הערבות היא חלק בלתי נפרד מהעסקה הכוללת והערב מעורב באופן פעיל. בית המשפט מדגיש כי אחריות הערב, גם אם היא אוטונומית, אינה משנה את המנגנון הפרוצדורלי ליישוב סכסוכים עליו הסכימו הצדדים. * **חזקה לטובת בוררות:** הגישה הרווחת היא לנטות לעיכוב הליכים כאשר מתקיימים התנאים לבוררות, אלא אם כן יש סיבה מיוחדת לדון בסכסוך בבית המשפט. זה משקף העדפת מדיניות לשמירה על הסכמי בוררות כמנגנון יישוב סכסוכים נבחר שנועד להיות נוח, יעיל, מהיר וחסכוני. בעיקרו של דבר, פסק הדין מדגים פילוסופיה שיפוטית המעדיפה מאוד לקיים הסכמי בוררות, ואף להרחיב את טווח ההגעה שלהם לצדדים קשורים כמו ערבים, על ידי שימוש בפרשנות גמישה והתמקדות בכוונה ובהתנהלות הכוללת של הצדדים, תוך איזון בין הצורך בפתרון סכסוכים יעיל ומאוחד.

חקיקה מקושרת

חוק הבוררותחוק הערבות

ת"א 39168-03-25 אלקיים נ' ר.א.מ.ב. מקרקעין ןייזום נדל"ן בע"מ ואח', שלום (11.8.2025)

LawMate

עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?

הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.

התחילו בחינםהתחברות

© 2026 LawMate · הדור הבא של העבודה המשפטית