עש"א 5203-01-24

תקציר

פסק הדין המדובר הוא תוצאה של סכסוך משפטי ממושך בין בעלי דירות בבית משותף באילת, שבמרכזו בחירת נציגים לניהול הבית המשותף. הנושא הובא בפני בית המשפט מספר פעמים, כאשר ארבעה פסקי דין קודמים לא הצליחו לפתור את העניין. הערעור הנוכחי מתייחס באופן ספציפי להחלטת המפקחת על הבתים המשותפים, שקבעה כי הוועד היציג המכהן אינו משתף פעולה ומשבש את הליך הבחירות. לאחר אזהרות ועיכובים מרובים, החליט הממונה למחוק את כתבי הטענות של המערערים, ולמעשה סילק אותם מתפקידם. סנקציה זו הוטלה בשל חוסר שיתוף הפעולה של המערערים עם הממונה מטעם בית המשפט על הפיקוח על הבחירות, עו"ד תהל-כהן. הממונה מצא כי המערערים הפרו שוב ושוב החלטות קודמות וסיכלו את הליך הבחירות, מה שהוביל למצב בו לא ניתן היה לבחור גוף מייצג. המערערים טענו כי הם הנציגים הלגיטימיים, שנבחרו באסיפת דיירים בשנת 2021, וביקשו הצהרה האוסרת על המשיבים להציג עצמם כמייצגים. עם זאת, הממונה, בפסק דין מיום 19.12.2023, פסק לטובת המשיבים, בנימוק של התנהגות בלתי משתפת פעולה של המערערים ואי מילוי תפקידם בהליך. בית המשפט הזהיר את המערערים מפני הסנקציה האפשרית של מחיקת כתבי הטענות שלהם ונתן להם הזדמנויות רבות לתקן את התנהלותם. עם זאת, המערערים התעקשו על אי ציות, מה שהוביל להחלטת הממונה. הערעור בפני בית המשפט ביקש לערער על קביעה זו, אך השופט לא מצא טעם בטענות המערערים. לטענתם, הסעד אינו מידתי ביחס לעבירה, כי זכויותיהם וחופש הבחירה שלהם נפגעו, וכי המשיבים פועלים שלא כדין. עם זאת, השופט אישר את החלטת הממונה והדגיש כי מדובר בתגובה מידתית למעשי המערערים, שעיכבו את הליך הבחירות שלא לצורך. השופט הסכים עם הערכת הממונה כי המערערים מסכלים את הבחירות וציין את האזהרה שניתנה להם טרם הטלת הסנקציה. השופטת הדגישה גם את חוסר המעשיות של ציפיות המערערים, נוכח התנהגותם החסימתית, ואת השיהוי המיותר שנגרם בקביעת הגוף המייצג של הבית המשותף. בסיכומו של דבר, דחתה השופטת את הערעור, אישרה את החלטת הממונה והורתה למערערים לשאת בהוצאות המשיבים, בעוד הפיקדון חולק כפי שהורה הממונה. פסק דין זה נועד לשים קץ לסכסוך הממושך, להבטיח שיתוף פעולה ועמידה בהליך הבחירות לייצוג הבית המשותף.