ת"א 14494-11-18

תקציר

השופט מצא כי הדירה נמסרה לאליהו ביום 3.8.2018, לאחר איחור של 143 יום ממועד המסירה החוזי של 13.3.2018. אליהו זכאי לפיצוי בסך 47,940 ₪ בגין איחור זה, המחושב בשיעור של 150% מדמי השכירות שישולמו עבור דירה מאותו סוג באזור, עבור כל חודש איחור, כפי שנקבע בחוק המכר. סכום זה ישולם על ידי החברה לאליהו, בצירוף 27,371 ₪ מסכום הנאמנות שהופקד בידי אליהו ביום 17.10.2018, והיתרה מסכום זה תועבר לחברה. שני הצדדים יישאו בהוצאותיהם ובשכר טרחתם המשפטי. עוד קבע השופט כי אליהו חייב לחברה מספר תשלומים, ביניהם 50,000 ₪ כיתרת התמורה בדירה, 9,215 ₪ בגין הפרשי הצמדה בתמורה, 5,000 ₪ כפיצוי מוסכם בגין איחור בתשלום יתרת התמורה, 16,438.50 ₪ בגין חלקו בהכנת שרטוטים לרישום הדירה, 4,095 ₪ עלות התקנת מד מים, ו-1,930.50 ש"ח בגין חלקו בעלות שער חשמלי לחניון. סכומים אלה מתווספים לתמורה שאליהו היה אמור לשלם לחברה בעת המסירה. השופטת דחתה את תביעתו של אליהו לסך 511 ₪ בגין הזמנת אריחים מיוחדים ואת תביעתו להחזר שכר טרחת עורך דין בגין הרצאת הפתיחה, וקבעה כי טענות קיזוז אחרות שהעלתה החברה לא הוכחו.