תא"ח 76948-01-19

תקציר

בעלי בניין בחיפה, מרים ואברהם בן חיים, הגישו תביעה נגד דיירי אחת מדירות הבניין, ז'אן וסבינה קרנבאום, בדרישה לפנותם. בכוונת התובעים להרוס את הבניין ולבנות בניין חדש במסגרת פרויקט תמ"א 38. הנתבעים הם דיירים מוגנים משנת 2016, לאחר פטירת ז'אן, ובעלה, הדייר המקורי, ממשיך להתגורר בדירה עם אשתו החדשה. בית המשפט פסק לטובת התובעים וקבע כי התובעים אכן מעוניינים להרוס את המבנה והשיגו את האישורים הדרושים לכך. כמו כן, קיבל בית המשפט את טענת התובעים כי החצר אינה חלק מהנכס המושכר. שטח הדירה נאמד ב-83.9 מ"ר ושוויו חושב ב-1,387,706 שקל. בית המשפט הורה לנתבעים לפנות את הדירה בתוך 90 יום מיום מתן פסק הדין, בתנאי שהתובעים ישלמו לסבינה, הנתבעת המקורית, 832,624 שקל, שהם 60% מערך הדירה, ויציגו היתר בנייה תקף. פסק הדין לא כלל כל צו בדבר הוצאות, בהתחשב בנסיבות.