ת"א 1391/02

תקציר

התובע, מר יצחק אלנר, תבע את הנתבע, מר אליהו חי, לבטל חוזה מכר מקרקעין שנחתם ביניהם. מר אלנר טען כי יש לבטל את החוזה משום שהנכס נבנה ושופץ ללא היתרי בנייה מתאימים, ולכן מר חי הפר את החוזה. בנוסף, טען מר אלנר כי מר חי ידע על הליקויים אך נמנע מלגלותם, ואף הציג מידע כוזב לפיו הנכס הינו "דירה עם היתר". בית המשפט הסכים עם טענותיו של מר אלנר ופסק לטובתו. השופט הורה למר חי להחזיר את מחיר הרכישה בסך 133,000$ בתוספת ריבית שחושבה בליבור + 1% מיום 16.10.97 ועד למועד התשלום בפועל. שיעור הריבית נקבע על סמך החלטות הריבית ותקנות ההצמדה. כמו כן נפסק למר אלנר פיצוי בגין עוגמת נפש בסך 20,000 ₪, וכן 80% מהוצאות המשפט ושכר טרחת עורך דין, שנקבעו על סך 75,000 ₪ כולל מע"מ. השופט גם אישר את העיקול על הנכס והורה למר אלנר להעביר את הנכס בחזרה למר חי במקביל לקבלת ההחזר. עוד נקבע בפסק הדין כי אשמתו התורמת של התובע לא פגעה בזכותו להשבה, אך ינוכו 20% מפיצויי ההסתמכות בשל רשלנותו. לבסוף הורה השופט על פרסום פסק הדין.