רע"א 4152/21

תקציר

בפסק דין זה דוחה בית המשפט את בקשת רשות הערעור ודוחה את הבקשה לסעד זמני ללא צורך בתגובות, תוך הדגשת שיקול דעתו הרחב של בית משפט קמא במתן סעד זמני על סמך הערכתו הישירה את הצדדים. ערכאת הערעור נמנעת באופן מסורתי מלהתערב בשיקול דעת זה אלא במקרים חריגים, שהמקרה הנוכחי אינו עומד בהם. ההחלטה מונחית על ידי שני שיקולים עיקריים: סיכויי הצלחת התביעה ומאזן הנוחות לטובת מבקש הסעד. בנוסף, בית המשפט בוחן היבטים כגון יושר, צדק ותום ליבו של המבקש. בית משפט קמא בחן לעומק שיקולים אלה ומצא כי אין בהם די כדי להצדיק סעד זמני המונע את מימוש זכויותיו הקנייניות של המבקש. גורמים מרכזיים בהחלטה כללו את אופי הנכס - השקעה פנויה שאינה למגורים - שבו ניתן לפצות על נזק כספי, אם בכלל, על בסיס שווי שוק. זאת ועוד, חסימת מכירת הנכס עלולה לפגוע קשות במשיבים וברוכשי דירות צד ג' המעורבים בפרויקט. עוד ציין בית המשפט כי סיכוייו של המבקש להצליח בתביעה העיקרית נראים קלושים, שכן המשא ומתן הנטען היה עם מתווך ולא הניב כל חוזה פורמלי. משכך, לא מאזן הנוחות ולא סיכויי ההצלחה תמכו בבקשה לסעד זמני, ואישרו את החלטתו הראשונית של בית משפט קמא. בסופו של דבר, בקשת רשות הערעור והבקשה הנלווית לעיכוב ביצוע נדחות שתיהן ללא צו להוצאות בשל היעדר תשובות מבוקשות.