ע"א 505/70

תקציר

החלטת בית המשפט המחוזי, שהיטיבה עם הנאמן בפשיטת רגל, אושרה על ידי בית המשפט העליון. התיק התמקד במשכנתאות הוגנות שניתנו למלווים על ידי הלווה פושט הרגל, הרשקו ציליק, ובאישורי מינהל מקרקעי ישראל הקשורים למשכנתאות אלה. בית המשפט העליון קבע, בהסכמה לפסקי דין קודמים, כי חובת רישום משכנתא על מקרקעין אינה תקפה כנגד נאמן בפשיטת רגל. בית המשפט הדגיש את הצורך להגן על שוויון הנושים בפשיטת רגל, שכן שעבודים הוגנים אינם נרשמים בפנקסי המקרקעין. דעת מיעוט של השופט י' כהן הציעה כי חובת רישום משכנתא צריכה להיות תקפה בין הנושה לחייב, וגם כנגד הנאמן בפשיטת רגל, במיוחד כאשר המקרקעין הנדונים טרם נרשמו על שם הלווה. עוד נקבע בפסק הדין כי אין לראות ברישומי מינהל מקרקעי ישראל נגישות משפטית לציבור, ומכאן שלא ניתן לייחס את תוכנן לידיעת הציבור. כתוצאה מכך, דחה בית המשפט העליון את הערעור, ואישר את הכרזת בית המשפט המחוזי כי המשכנתאות ההוגנות והאישורים הנלווים בטלים כנגד הנאמן. המערערים, בהיותם המלווים, נדרשו לשלם למשיב הראשון (הנאמן) הוצאות בסך 500 ל"י.