ת"א 33876-12-11

תקציר

פסק הדין מצהיר כי בני הזוג סופיה ומשה הבר ז"ל הם הבעלים של דירה הממוקמת ברחוב סלומון 3 בנתניה, ומאשר לבא כוח התובעים לחתום על כל המסמכים הדרושים להעברת הזכויות בדירה על שם יורשיהם של סופיה ומשה הבר. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 20,000 ₪ צמוד למדד ונושא ריבית ממועד פסק הבוררות ועד התשלום בפועל. פסק דין זה מבוסס על מספר גורמים מרכזיים. ראשית, משפחת הבר החזיקה והתגוררה בדירה במשך כ-48 שנים, והתייחסה אליה כאל בעלים, ללא כל טענות או דרישות מצד משפחת גרושקה, שגם היא לא התגוררה בדירה ולא דרשה דמי שכירות. שנית, הוצג כראיה, הסכם מכר מיום 9.5.63, ממנו עולה כי הדירה נמכרה לסופיה ומשה הבר, ובה חתימותיהם של שלושת הקבלנים-מוכרים, ובהם חיים גרושקה. שלישית, ספר הארנונה מחק את בעלותה של חברת המעונות על הדירה בשנת 1967 ורשם את סופיה ומשה הבר כבעלים, מה שתומך עוד יותר בהסכם המכר. רביעית, בצוואתו של המנוח חיים גרושקה לא הוזכרה הדירה, למרות שנרשמו בה נכסי נדל"ן אחרים, מה שמרמז על כך שהוא לא ראה בדירה את רכושו. ככלל, הראיות מצביעות על כך שלמשפחת הבר היו זכויות שוות בדירה, וטענות הנתבעים חוסות תחת עקרון תום הלב.