ת"א 1433/08

תקציר

להלן סיכום פסק הדין. התובע תבע את הנתבעים בגין אי תשלום דמי שכירות ותשלומים נוספים בגין הסכם שכירות לבניין ששכרו מהתובע. המבנה נועד להפעלת חנות רהיטים. עיקר המחלוקת נסובה סביב היעדר אספקת חשמל לבניין, שגרם להפסדים כספיים משמעותיים לנתבעים. כתוצאה מכך, פינו הנאשמים את המקום מוקדם מהמתוכנן. הנתבעים טענו כי עליהם לשלם רק חלק קטן מדמי השכירות בשל אופיו הבלתי ראוי למגורים של הבניין ללא חשמל, והציגו תביעות בגין הוצאות כספיות שונות שנגרמו בתקופה זו. לאחר בחינת הראיות והחקירות הנגדיות, מצאה השופטת כי התובעת לא סיפקה לנתבעים דרישה בסיסית – חיבור לרשת החשמל הארצית, כפי שנקבע בהסכם החכירה. בעקבות זאת פסק השופט לטובת הנתבעים וחייב אותם לשלם לתובע 40 אלף שקל בלבד, סכום נמוך משמעותית מהתביעה הראשונית שעמדה על כ-150 אלף שקל. סכום זה משקף דמי שכירות מופחתים לתקופה בה התגוררו הנתבעים בבניין. בנוסף, השופט הורה לנתבעים לשלם לתובע 7,500 ₪ הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. עוד קבעה השופטת כי אם הנתבעים לא ישלמו סכום זה עד ליום 15.3.2010, תוכל התובעת לחדש את הליכי הגבייה. פסק הדין מבהיר את הטענות השונות של שני הצדדים ומכמת את הנזקים, לרבות תשלומי שכר דירה, תקופות חסד והוצאות כספיות שנגרמו הן לתובע והן לנתבעים. השופט שיבח את באי כוח בעלי הדין על הסכמתם להסדר פרוצדורלי שפתר את התביעה ביעילות ובידידות.