ת"א 7120/05
פסק-דין מחוזי ירושלים
תקציר
התובעת רכשה מחסן בעל זכויות בניה צמודות על גג בבית משותף מצדדים שלישיים. הגישה למחסן אפשרית רק דרך חצר הצמודה לדירת הנתבעים. החצר, לעומת זאת, רשומה כרכוש בלעדי של הנתבעים. התובע תובע סעד, בטענה כי הרישום נוגד את חוק המקרקעין, שכן הוא מונע ממנו גישה לרכושו. הנתבעים טוענים כי התובע ויתר על זכויותיו בחתימתו על חוזה רכישה, וכי הרישום צריך לעמוד כמות שהוא. עוד הם טוענים לתקנת שוק, התיישנות וכי התובע אינו זקוק לגישה למחסן. בית המשפט קובע כי הרישום הנוכחי אינו חוקי שכן הוא אינו מאפשר לתובע גישה לרכושו, וכי טענות הנתבעים אינן מחזיקות מעמד. במקום לבטל את הרישום, בית המשפט מחליט ליישם "בטלות יחסית" של שמירת הרישום אך הענקת זכות מעבר מוגבלת לתובע בחצר. זכות זו מוגבלת לשעות אור יום, ורק לשימוש סביר ורגיל במחסן. ההחלטה מחייבת גם צדדים שלישיים שהיו בעבר בעלי דירת הנתבעים. שני הצדדים נושאים בעלויות שלהם.
חקיקה מקושרת
ת"א 7120/05 יעקב נתנאל דנן נ' דוד ג'ואל נובק, מחוזי (4.2.2007)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.