ה"פ 51644-06-18

תקציר

המבקשים והמשיבים היו מעורבים בעסקת מקרקעין, במסגרתה התכוונו המבקשים לרכוש דירה מהמשיבים. אולם, התביעה שהגישו המבקשים, שביקשו להצהיר על תוקפו של חוזה למכירת דירה, לא צלחה. השופטת קבעה כי אין הסכם מחייב בין הצדדים בשל חוסר סופיות וודאות, שהן דרישות חיוניות לכריתת חוזה. למרות שהמשא ומתן הגיע לשלב מתקדם, הצדדים טרם הסכימו על מספר פרטים מהותיים, בהם סכום התמורה, תשלומי שכר הדירה ומועד ביצוע ההסכם. זאת ועוד, התנהלות המבקשים הצביעה על כך שהיו מודעים לכך שלא הושגה הסכמה, שכן הם המשיכו לשלם דמי שכירות ולא פעלו כבעלי דירות. עוד קבע השופט כי הנסיבות אינן מצדיקות הכרה בתוקפו של הסכם בעל פה למכירת מקרקעין, הנדרש על פי דין להיות בכתב. לפיכך, התביעה נדחתה, והמבקשים חויבו לשלם למשיבים הוצאות בסך של 50,000 ₪ בתוך 30 יום.