ע"א 3001/05

תקציר

הערעור הוא על פסק דינו של השופט אשר גולדין מבית משפט השלום בתל אביב בתביעה אזרחית בעניין חוב דמי שכירות בסך 237,647 ₪. המערערת, יורופל פיננסים והשקעות בע"מ, השכירה שטח מסחרי למשיבה, אפטיב יציקה בע"מ, ולשניים ממנהליה – המשיבים לב עוזרר ואילן כהן. התעוררה מחלוקת בנוגע לתוספת דמי שכירות בגין שטח נוסף של 126.51 מ"ר שהמשיבה פלשה לכאורה אליו, מה שהוביל לתוספת שנייה להסכם השכירות, עליה חתם רק המשיב עוזרד. בית משפט קמא מצא כי התוספת השנייה אינה תקפה וכי גם ערבותו של המשיב עוזרר ביחס אליה בטלה. עוד נמצא כי המשיבים פינו את המקום בחודש פברואר 2002 והורו להם לשלם דמי שכירות עד למועד הגשת התביעה, בצירוף חיובים נוספים. המערערת טענה כי התוספת השנייה מחייבת וכי ערבותו של המשיב עוזרר מכסה את כל חיובי דמי השכירות. ערכאת הערעור, לאחר שבחנה את הראיות והעדויות, הסכימה עם ממצאיו של בית משפט קמא, שהתבססו על הערכות מהימנות של העדים. עם זאת, ערכאת הערעור קבעה כי יש להוסיף לסכום דמי השכירות מס ערך מוסף (מע"מ), ריבית והפרשי הצמדה, כפי שנקבע בהסכם. לפיכך נדחה הערעור, והמערערת נדרשה לשלם למשיב עוזרר טרחת עורך דין. השופט י' שנלר והשופט ד"ר קובי ורדי הסכימו עם הכרעת הדין.