ה"פ 4135-11-09

תקציר

המבקשת, אגודה שיתופית המפעילה תחבורה ציבורית, תבעה לבטל שומה שערך מר שאול לב, הקובעת את דמי השכירות שהם משלמים למשיבה בגין השימוש בשתי תחנות מרכזיות. המבקש טען כי השמאי עשה טעויות וסטיות בשמאי, לרבות התחשבות בתכניות בנייה שאינן סטטוטוריות, אי הפחתת שווי הקרקע לצורך היטל השבחה צפוי והתייחסות לזכויות בנייה בקרקעות סמוכות במקום במקרקעי התחנה המרכזית. עם זאת, המשיב טען כי השמאי פעל במסגרת סמכותו וכי המבקש הסכים להיות מחויב להחלטתו. בית המשפט הסכים עם טענות המשיב וציין כי המבקש הסכים לסופיות קביעתו של השמאי, וכי הנסיבות אינן מצדיקות התערבות שיפוטית. זאת ועוד, בית המשפט מצא כי השמאי ביסס את חוות דעתו על מומחיותו נאמנה ולא סטה מחובותיו. בנוסף, התמהמהותה של המבקשת בערעור על השומה, ושילומם לאחר מכן את דמי השכירות על בסיסה, תמכו בעמדת המשיב. לפיכך נדחתה תביעתם של המבקשים, והם חויבו לשלם למשיב הוצאות ושכר טרחת עורך דין. פסק דין זה חיזק את עקרון הגבלת התערבות בית המשפט בהחלטות של מומחים מוסכמים, תוך כיבוד האוטונומיה של הצדדים וסופיות החלטותיהם.