עש"א 35305-09-15

תקציר

פסק הדין דוחה את ערעורו של גוטפריד נגד הראל-הולידיי אג' בעניין הרחבת דירותיהם בבניין משותף. השאלה המרכזית הייתה האם תחולתו של סעיף 71ב(ג) לחוק המקרקעין, הקובע כי בעל דירה מורחבת הסכים להרחבה דומה של דירות אחרות באותו בניין, חלה במקרה זה. בית המשפט מוצא כי הנסיבות אינן רגילות ומקיים את החלטת הממונה להחיל סעיף זה. ידוע כי גוטפריד אמנם טרם הרחיב פיזית את דירתם, אך מעשיהם מעידים על כוונה לעשות כן והסכמתם יכולה להשתמע. בית המשפט מדגיש את הצורך בתום לב במימוש זכויות הקניין וקובע כי בקשתו של גוטפריד לצו מניעה להפסקת הבנייה בהראל-הולידיי אג' נעדרת שחר. יתר על כן, הימנעותו של גוטפריד מהתנגדותו לבקשתה המתוקנת של הראל-הולידיי אג', השתהוי בנקיטת הפעולה, והסתמכותה של הראל-הולידיי אג' על חוסר המעש הנובע מכך, תומכים אף הם בדחיית הערעור. השופטים מסכימים כי יש לדחות את הערעור, וגוטפריד יישא בהוצאות המשיבים בסך 8,000 ₪.