ה"פ 35832-06-11

תקציר

המחלוקת בין הכוכב הסגול לאדר נדל"ן נסובה סביב פרשנות סעיף בהסכם ביניהם הקובע כי אם לא יתקבל אישור בנק לאומי בתוך 90 יום מחתימת ההסכם, מי מהצדדים רשאי לבחור לבטלו. לטענת הכוכב הסגול, הייתה לה סיבה טובה לבטל את ההסכם משום שאדר נדל"ן לא עמדה בהתחייבותה להעמיד לבנק את הביטחונות הדרושים לשחרור הערבויות של כוכב סגול. בית המשפט קובע כי אדר נדל"ן אכן לא עמדה בהתחייבות זו ולא סיפקה כל הסבר סביר לאיחורה בניסיון לקבל את אישור הבנק. כמו כן, החלטתה של פרפל סטאר לממש את החלטת הביטול לא התקבלה בחוסר תום לב, למרות טענות אדר נדל"ן כי היא הונעה מרצונה של הכוכב הסגול לרכוש את המגרש באופן עצמאי. השופט מגיע למסקנה כי לכוכב הסגול הייתה כל זכות לבטל את ההסכם ומורה על מחיקת תביעתה של אדר נדל"ן, תוך הסרת כל הצווים הזמניים הקשורים אליה. בנוסף, אדר נדל"ן נדרשת לכסות את הוצאותיה המשפטיות של כוכב סגול, בסך 15,000 ₪, כאשר הפרשי ריבית והצמדה יצטברו ממועד פסק הדין ועד לתשלום התשלום.