ת"א 58767-10-13

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לבקשה לצו מניעה דחוף שימנע מהמשיבים לבצע כל פעולה הנוגעת לחלקת קרקע מסוימת בחיפה. המבקש טען כי חילופי מיילים בין הצדדים הניבו הסכם מכר מקרקעין מחייב. עם זאת, השופט דחה את טענת המבקש ודחה את הבקשה לצו מניעה. השופט קבע כי המבקש לא הצליח לבסס זכות לכאורה בנכס, כנדרש בסעיף 8 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969. לדברי השופט, חילופי המייל לא היוו מפגש בין הצוואות או הוודאות הנדרשת לעסקת נדל"ן תקפה. בנוסף, נוסחת ההקשר ששימשה במיילים הצביעה על כך שהצדדים התכוונו שההסכם יהיה שלב ביניים של משא ומתן, בכפוף לקיומו של חוזה פורמלי. יתר על כן, הודעות הדוא"ל חסרו את הוודאות והפרטים הדרושים, כאשר פרטים חיוניים חסרים או לא נדונו. מאחר שהמבקש לא הוכיח זכות לכאורה, השופט לא היה צריך להתעמק במאזן הנוחות. עם זאת, השופטת ציינה כי נראה כי הנזק הפוטנציאלי שייגרם למשיבים מאי-יכולת להתקשר עם צדדים שלישיים עולה על הנזק הפוטנציאלי של המבקש. המבקש חויב לשאת בהוצאות המשיבים, בסך 10,000 ₪, בתוך 30 יום.