ערר 85120/15

תקציר

פסק הדין נסוב סביב ספירת שטחים והאם יש לכלול שטח אחסון בשטח דירת מגורים. הקרקע המדוברת כפופה לתכניות המאפשרות יחידות דיור ובנייה נוספת. הוועדה המקומית דנה תחילה בשטח המחסן שבתחום הדירה, וכתוצאה מכך השטח הכולל עלה על 140 מ"ר לפני תכנית מסוימת ח/1/23. עם זאת, ועדת הערר, בראשות עו"ד סילביה רביד, קבעה כי אין לספור את שטח המחסן בשטח הדירה, ובלבד שלא יעלה על 20 מ"ר. סעיף 19(ג1) לתוספת השלישית תומך בפרשנות זו, שכן הוא קובע כי מחסן לכל יחידת דיור, ששטחו אינו עולה על 20 מ"ר, נכלל בהגדרת "מקרקעין למגורים" ו"דירת מגורים". החלטה זו מתיישבת עם פסקי דין קודמים המפרשים את הפטור בצמצום. כמו כן, הוועדה קובעת כי אין לספור את שטח המחסנים שכן הוא נלווה ולא ניתן להשתמש בו למגורים. לפיכך, הוצאתו מהחישוב מוצדקת. לגופו של עניין, קבעה ועדת הערר כי המערערת זכאית לפטור בגין 7 מ"ר בגין שטחי הבנייה שאושרו לפני תכנית ח/1/15. החלטה זו התקבלה פה אחד, ולא יהיה צו להוצאות.