ת"א 573-01-09

תקציר

פסק הדין דן באחריות לאירוע הצפה שאירע עקב שני גורמים. ראשית, בשל מחבר פגום שגרם לניתוק הצינור ולזרימת המים. שנית, בשל הפגם הנטען במערכת ההתרעה, שיכול היה למנוע את הנזק לו פעלה כראוי. פסק הדין בוחן את הצדדים המעורבים ואת אחריותם המשפטית בתיק. נמצא כי בעל הבניין, אלי, אחראי למחבר התקול שכן הוא הותקן במהלך עבודות השיפוץ שנערכו בנכס לפני השכרתו ללוטונט. המחבר בו נעשה שימוש לא היה סטנדרטי לשימוש במערכות כיבוי אש ואלי היה צריך לוודא שהעבודה מתבצעת על ידי איש מקצוע מיומן ולעקוב אחר הבדיקות הנדרשות. באשר למערכת ההתרעה, פסק הדין קובע כי היא לא פעלה כראוי בעת האירוע בשל רשלנות בתחזוקתה. אלי אחראי גם על תחזוקת מערכות הכיבוי וההתרעה בהתאם לתקנות הבית המשותף, הסכמי המכר והתנהלותו לאורך השנים. חובתו לשמור על הרכוש המשותף בבניין משתרעת גם על מערכת כיבוי האש ומערכת ההתרעה. כמו כן, פסק הדין דן בחלוקת האחריות בין מבטחים שונים, מנורה והפניקס, אשר העניקו כיסוי ביטוחי חופף לנזק שנגרם כתוצאה מהאירוע. פסק הדין קובע כי אלי ומנורה אחראים בעיקר, והפניקס אחראית באופן משני לאחוז מסוים מהנזק כהגדרתו בפוליסת הביטוח. לסיכום, כל התביעות כנגד חלק מהנתבעים נדחות, בעוד שאחרים נושאים באחריות לאחוזים מסוימים מהנזק שנגרם. הסכום המדויק ייקבע בפסק הדין הסופי.