ת"א 884/03

תקציר

פסק דין זה עוסק בשתי תביעות הנוגעות לחלקת אדמה בבעלות המנוח, ד"ר הרשל סטנדיג מטמידי, והבעלים הרשום הנוכחי, אגודת הבונים החופשיים. התביעה הראשונה, שהוגשה על ידי בנו ויורשו של המנוח, מבקשת לבטל מתנה של החלקה לאגודת הבונים החופשיים בטענה שהעמותה לא קיימה את תנאי המתנה - לבנות אולם לזכר המנוח ואשתו. התביעה השנייה, שהוגשה על ידי בעל אחת הדירות בחלקה סמוכה, מבקשת להטיל מגבלות בנייה על החלקה הנתרמת. בית המשפט קובע כי המתנה לא הייתה מותנית אלא מתנה פוזיטיבית, ומטיל חובה על עמותת הבונים החופשיים להקים מרכז ולהנציח את התורם. מאחר שהעמותה טרם קיימה חובה זו, זכאי התובע לדרוש את מימושה אך לא את ביטול המתנה. עוד קובע בית המשפט כי מגבלות הבנייה שהוטלו על החלקה בעת מתן המתנה היו אישיות למנוח ולא נועדו להיטיב עם הדיירים העתידיים של החלקה הסמוכה. לפיכך, גם הטענה השנייה נדחית. כמו כן, המשכנתא של הבנק על החלקה והערות האזהרה לטובת נתבעים אחרים יישארו על כנן, שכן בית המשפט מצא כי המתנה תקפה. עם זאת, בירור הסוגיות סביב הערות אלה והיחסים בין איגוד הבונים החופשיים לבין הנתבעים יימשכו בהתדיינות נפרדת. כל תובע חויב לשלם שכר טרחת עורך דין של אגודת הבונים החופשיים בסך 15,000 ₪, וצו המניעה על החלקה מוסר.