ע"א 5549/94

תקציר

הערעור מערער על פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב הדוחה תביעה שהגישו חברה ומנהליה נגד בעלי חלקת קרקע. על פי התביעה, ביקשו המערערים לחייב את המשיבים לרשום דירה וגג על שם חברת אמגר שיווק והשקעות בע"מ - צד לחוזה משנה עם החברה. הרקע לערעור נוגע לסדרת אירועים מורכבת שתחילתה בחוזה קומבינציה שנחתם בשנת 1972, במסגרתו הייתה החברה אמורה למסור שש דירות לבעלים תמורת מגרש. החברה לא השלימה את הבנייה בזמן וגם הפרה לכאורה את החוזה בדרכים אחרות. בעקבות תלונה של הבעלים, מכרה החברה את דירת הגג לאמגר. לאחר סיבוכים נוספים, הבעלים ביטלו את החוזה אך אז שינו את דעתם והבנייה הושלמה. לאחר מכן הוגשו מספר תביעות בהן היו מעורבות החברה, מנהליה, הבעלים, רוכשי הדירות ובהם אמגר, ועורכי דין מטעמם של הבעלים. חלק מהתביעות הללו הסתיימו בפסקי דין לטובת הבעלים. הערעור הנוכחי נובע מפסק דין של בית המשפט המחוזי, שדחה תביעה של החברה ואחרים, בהתבסס על קיומו של מעשה משפטי המונע מהחברה לתבוע את הבעלים. השופטת דורנר קובעת כי ההליכים הקודמים אינם מהווים פעולה של בית המשפט כלפי החברה, שהייתה נתבעת באותם הליכים ולכן לא ניתנה לה הזדמנות למצות את זכויותיה הפרוצדורליות. יתר על כן, חסימת החברה מלתבוע את הבעלים אינה צודקת, שכן אין לה אינטרס כלכלי בעניין והיא פועלת רק בשם אמגר. לגופה של התביעה, השופט קובע כי החוזה בין החברה לבעלים הופר אך נותר בתוקף. שגה בית המשפט המחוזי בכך שדחה את התביעה מבלי לבחון האם יש לאכוף את החוזה, ואם כן, באילו תנאים. לפיכך, השופטת דורנר דוחה את פסק דינו של בית המשפט המחוזי ומחזירה את התיק להמשך הליכים. היא מציעה כי בית המשפט המחוזי יורה לצדדים להגיש כתבי טענות מתוקנים ויקבע כי אין להורות על הוצאות. השופטות ביניש ושטרסברג-כהן מסכימות עם פסק הדין.