ה"פ 17767-01-13

תקציר

המבקש הגיש בקשה למתן פסק דין הצהרתי נגד המשיב 2 ובנק הפועלים בע"מ. המבקש ביקש לקבוע כי ההלוואות שנטל המשיב 2 מהבנק נפרעו ועל כן יש לבטל את המשכנתא שנרשמה להבטחת ההלוואות על דירה. הדירה המדוברת נמכרה על ידי המשיב מס' 2 למבקשת, כאשר בהסכם המכר נקבע כי המבקשת תחזיר את המשכנתא כתשלום השני של הרכישה. תוספת מאוחרת יותר אפשרה לבטל את הסכם המכר בתנאים ספציפיים, לרבות הודעה בכתב למבקש והחזרת התשלום בתשלום התשלום הראשון. בית המשפט מצא כי המשיבה מס' 2 לא ביטלה כדין את הסכם המכר. ראשית, הודעת הביטול שלה לא נמסרה בכתב ולא נשלחה בדואר רשום למבקש, כאמור בהסכם. שנית, ההודעה נשלחה לאחר שחלף המועד האחרון לביטול. שלישית, המשיב מס' 2 לא החזיר למבקש את התשלום בתשלום התשלום הראשון, שכלל מחילת חוב ישן. מאחר שהביטול לא היה תקף, הסכם המכר נותר על כנו, והחזר המשכנתא במסגרת המכירה על ידי המבקש היה תקף. לפיכך, קבע בית המשפט כי יש לסלק את המשכנתא על הדירה. בנוסף, חויב המשיב מס' 2 לשלם למבקש שכר טרחת עורך דין בסך 7,500 ₪.