ת"א 1921/04

תקציר

התובעים, 18 משפחות, תבעו את אפריקה ישראל השקעות בע"מ, חברה יזמית שמכרה להם יחידות דיור בשכונה חדשה ביהוד בשם קריית הסביונים, בגין מצג שווא במהלך המו"מ למכירה. המצגים הבטיחו לכאורה הקמת מבני ציבור בשכונה, דבר שלא התממש. התביעה כללה גם טענות על ליקויי בנייה שהתגלו בחלק מהיחידות. הנתבע הכחיש את הטענות וטען כי התביעה חסומה על פי חוק. בית המשפט פסק לטובת התובעים בנושא הייצוג. בית המשפט קבע כי החומרים השיווקיים של הנתבעת והמצגים בעל פה של איש המכירות שלה יצרו חובה מחייבת להקים מבני ציבור בשכונה. חובה זו לא קוימה. עם זאת, התביעה נדחתה על הסף, שכן התובעים היו מודעים לעמדת הנתבעת כי היא אינה אחראית לבנייה לפחות עד תחילת שנת 1996, אך התביעה הוגשה בשנת 2004. באשר לליקויי הבנייה, קיבל בית המשפט באופן חלקי את טענותיהן של שתי משפחות, שיפר ואשכנזי, שסיפקו חוות דעת מומחה לבעיות רטיבות קשות בביתן. בית המשפט חייב את הנתבע לשלם לשיפר 50,000 ₪ ולאשכנזי פיצויים בסך 28,000 ₪, לצד 10,000 ₪ כל אחד בגין עוגמת נפש. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם את הוצאותיהם, בסך 20,000 ₪. טענותיה של משפחה אחרת, פז, נדחו מחוסר ראיות. בנוסף, קיבל בית המשפט את הודעת הנתבעת לצד שלישי, חברת אמירת בע"מ, הקבלן שבנה את השכונה. אמירת חויבה לשפות את הנתבעת בגין הסכומים שנפסקו לשיפר ואשכנזי ולשלם לנתבעת הוצאות בסך כולל של 98,000 ₪.